Разберём один из самых волнующих вопросов: кто может взять ипотеку в Испании и как это сделать

Кто может получить ипотеку в Испании?
В Испании ипотеку могут оформить как резиденты, так и нерезиденты. Условия зависят от вашего статуса.

• Резиденты имеют возможность получить до 100% финансирования, включая налоги и нотариальные расходы.
• Нерезиденты могут рассчитывать на финансирование до 70% стоимости недвижимости. Однако они также должны учитывать дополнительные расходы: налоги, нотариус и оформление (около 12–13%). Для успешного оформления важно иметь стабильный доход в евро или долларах, так как банки настороженно относятся к нестабильным валютам.

Документы для оформления ипотеки в Испании
Чтобы подать заявку на ипотеку, потребуется подготовить следующие документы:

1. Паспорт или NIE (идентификационный номер иностранца).
2. Подтверждение доходов:

• Для сотрудников: трудовой договор (желательно бессрочный) и последние 3 зарплатные ведомости.
• Для предпринимателей: налоговые декларации и документы о взносах в соцстрах.

1. Выписки из банка за последние 6 месяцев.
2. Налоговая декларация за предыдущие годы.
3. Vida laboral (трудовая биография) — список всех мест работы.
4. Документы о наличии других кредитов (при их наличии).
5. Резерв выбранного объекта недвижимости и его официальная оценка.

Какие факторы важны для банка?

1. Стаж работы и стабильность доходов. Минимальный стаж — 12 месяцев. Если были перерывы, стоит заранее подготовить объяснения.
2. Соотношение ипотечного платежа к доходу. Ежемесячный платёж по ипотеке не должен превышать 35% от вашего общего дохода.
3. Сбережения. Даже если вы претендуете на полное финансирование, рекомендуется иметь минимум 10% суммы для первого взноса.
4. Возраст. Все выплаты должны быть завершены до достижения 75 лет.

Как ускорить процесс оформления ипотеки?
Стандартное время рассмотрения заявки — от 3 до 10 дней. Однако задержки возможны, если документов недостаточно. Вот несколько советов, как ускорить процесс:

• Подготовьте полный пакет документов заранее.
• Отправляйте заявки в несколько банков, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение.
• Избегайте лишних вопросов со стороны банков, предоставляя точные и достоверные данные.

Хотите сэкономить время и нервы? Мы можем сделать всю работу за вас: от анализа ваших документов до переговоров с банками.

Запишитесь на бесплатную консультацию, и мы поможем разобраться в вашей ситуации.

Напишите нам, если хотите увеличить шансы на получение ипотеки.

Записаться на консультацию

________________

Telegram-канал с выгодными и интересными квартирами:
https://t.me/eurobelka
Подпишитесь обязательно! Нас уже 3,5 тысячи человек.

Новый Telegram-канал, об ипотеке в Испании:
https://t.me/hipotecaspain

Мой инстаграм с обзорами квартир и испанской жизнью:
https://instagram.com/eurobelka

________________
#ипотекаиспания #ипотекабарселона

НАВИГАЦИЯ:

Сайт носит справочный характер и не является публичной офертой.

© eurobelka 2025