Рус

Покупка и аренда недвижимости в Барселоне

Eng

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

Покупка недвижимости в Испании это комплексный процесс, который включает в себя различные этапы и нюансы. С нами вы всегда будете знать какой следующий шаг, а все сложные процессы мы берем на себя.

Получите бесплатную, первичную консультацию

Покупка с нами
это просто

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Первичная
консультация

Подробно обсуждаем с вами ваши пожелания, критерии объекта недвижимости и консультируем по выбору района.

Просмотр выбранных объектов

Мы организуем посещение выбранных объектов лично с Вами или дистанционно с предоставлением видеоотчета и комментариями.

Выбор и переговоры

Вы с нашей помощью выбираете лучший объект подходящий по всем критериям. Мы договариваемся с продавцом о дальнейших шагах, производим торг и согласовываем аванс.

Подготовка
к сделке

Мы берем на себя все дальнейшие юридические вопросы связанные со сделкой, подготовку документов и согласование условий.

Заключение
сделки

После подписания договора и перевода оставшейся суммы вы получаете ключи и становитесь счастливым собственником недвижимости в Испании.

Поиск подходящих
вам объектов

Мы подбираем актуальные объекты из открытых и закрытых источников и высылаем вам информацию о них.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Экономия
средств

Экономия
времени

ЭТАПЫ РАБОТ

Мы берем на себя всё общение с агентствами и собственниками. А также посещаем с вами только те объекты, которые Вам максимально подходят.

Почти всегда нам удается снизить стоимость объекта и добиться выгодной для Вас цены.

Фиксированная стоимость наших услуг

Цены на наши услуги фиксированные и не зависят от стоимости приобретаемого объекта.

Защита Ваших
интересов

Мы представляем только Ваши интересы и не ищем компромисс между покупателем и продавцом, в отличии от традиционных агентств.

Юридическая
поддержка

Индивидуальное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.

НУЖНА ПОМОЩЬ?

Получите бесплатную, первичную консультацию

Выберите подходящий пакет услуг на сопровождение процесса покупки недвижимости

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

*НДС не включен в стоимость

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОД КЛЮЧ

Консультирование по вопросам выбора района, объекта недвижимости и всей процедуры покупки

Получение номерa иностранца (NIE)

Открытие счета в Испанском банке

Подбор вариантов недвижимости согласно вашим критериям

Организация просмотров, личное посещение и видеосъемка понравившихся вариантов

Ведение переговоров с агентством или владельцем по выбранному объекту

Юридическая проверка документов со стороны продавца

Проверка объекта недвижимости на отсутствие задолженностей и обременений

Оформление предварительного договора купли-продажи

Подготовка документов для подписи сделки у нотариуса

Сопровождение на подписании сделки у нотариуса

Помощь в оплате налогов и пошлин при покупке

Контроль регистрации недвижимости в реестре собственности

Стоимость:

от цены объекта

Вы работаете только в Барселоне?

Процесс покупки недвижимости в Испании

Какие дополнительные расходы при покупке недвижимости в Испании?

Выгодно ли покупать жилье в Барселоне под сдачу?

Чем Вы лучше традиционных агентств недвижимости?

Может ли иностранец купить недвижимость в Испании?

На данный момент мы работаем в Барселоне и окрестностях, куда мы можем оперативно выезжать на просмотры. Тем не менее, если Вас интересует недвижимость в другой части Испании, мы можем Вас связать с нашими партнерами из других регионов.

Для начала необходимо связаться с владельцем недвижимости. Обычно это делается через агента. Затем покупатель вносит залог, тем самым резервируя объект. Далее проходит проверка юридического статуса недвижимости. Следующий шаг - Покупатель и собственник недвижимости подписывают предварительный договор, после чего покупатель дает аванс, который составляет 10% от стоимости объекта недвижимости. Далее наступает стадия оформления сделки. Необходимо перечислить оставшуюся часть суммы на счет продавца и подписать договор купли-продажи в присутствии нотариуса.
В течение 30 дней после совершения сделки, необходимо оплатить налоги.

1. При покупке нового жилья уплачивается 2 налога:

10% Налог на добавочную стоимость (IVA)
1,5% Гербовый сбор

При покупке вторичного жилья уплачивается:

10% Налог на передачу прав собственности (ITP)

2. Нотариальные и регистрационные расходы

3. Наши услуги, согласно выбранному тарифу

Да. Барселона – это мегаполис с большим количеством студентов, туристов и с офисами крупных компаний.
Кроме того мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью. (сдача в аренду, содержание и обслуживание). Напишите нам и мы Вас проконсультируем.

Традиционные агентства ограничены своей базой недвижимости, которую они хотят как можно быстрее продать. Мы же ищем объект который максимально соответствует Вашим потребностям на всем рынке недвижимости.

Традиционные агентства выступают посредником между продавцом и покупателем, тем самым представляя интересы владельца недвижимости. Мы представляем и защищаем только Ваши интересы.

Да, конечно. Для проведения сделки с недвижимостью иностранцу понадобится идентификационный номер (NIE). Для его получения необходимо обратиться в иммиграционный отдел полиции.